从红四方面军长征出发地启程 四川苍溪县探寻城市更新改造新路子

　　“城市更新改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，是促进产城融合发展的重要举措。”四川省苍溪县住房和城乡建设局相关科室负责人在接受记者正常采访时如此说道。

　　2024年，苍溪县创新城市更新路子，以“结合文化提升，融入城市记忆；结合智慧建设，推动城市更新；结合社区治理，突出治管并举”三结合为抓手，深入开展城区更新改造、城市品质提升、基础设施功能完善“三大行动”，打造践行新发展理念的山水园林县城，塑造城市绿色生态新形象，提升人民群众幸福指数。

　　特别是针对红色历史背景和文化遗存，苍溪县在城市更新改造中更是独辟蹊径，遵循“在保护中发展，在发展中保护”的改造策略，推动红色历史背景和文化遗存“用”起来、“活”起来，对红色历史背景和文化建筑进行“一筑一策”专项设计和保护修缮，既保留建筑风貌，又采用了创新的修缮工艺，实现了红色历史背景和文化的弘扬传承。

　　苍溪，地处四川盆地北缘，秦巴山脉南麓，嘉陵江中游，因“树浓夹岸、苍翠成溪”而得名。

　　苍溪有“中国雪梨之乡”的美名，有著名的苍溪梨文化博览园，该园地处嘉陵江流域生态文化旅游区，占地面积3000亩，展示了中国苍溪雪梨文化与梨乡民俗文化漫长的积淀过程，是一个具有历史底蕴与现代科技农业的雪梨文化与梨乡民俗文化的景区。

　　苍溪同时也是有名的红色县城。1935年，中国工农红军第四方面军发动嘉陵江战役，强渡嘉陵江，战役的主渡口便成为红四方面军长征的出发地，这就是苍溪“红军渡”。为了逐步提升红军渡文化旅游区档次，苍溪县委、县政府决定以红色文化为主题，编制红军渡景区总体设计，设计完成红军渡风景区总体规划控制性详规和红军渡纪念园建设性详细规划，逐步优化红军渡口码头、梨乡红霞浮雕墙等建设方案，改造了红四方面军长征出发地纪念馆、功勋馆，修建了红军街、红军村、红军渡口码头、红军标语碑廊等景点，让这里成为“重走长征路”红色旅游线、强渡嘉陵江战役纪念地、全国爱国主义教育示范基地、全国百个红色旅游经典景区。

　　苍溪县不仅将红色文化融入城市记忆，还将地方文化融入项目建设中，提升城市亮点。据介绍，苍溪县将红心猕猴桃形状理念植入人行天桥设计中，栏杆采用红心猕猴桃剖面放射状，更突出农耕文化；设计安装梨花形状路灯200盏，制作梨花、红心猕猴桃形状花箱100个；以“九子八进士”典故打造兰台长廊、状元阁等，成功打造出状元桥、嘉陵路步行街2个历史背景和文化特色街区，既展示状元文化建筑，更承载了一段传奇的历史故事。

　　据介绍，除了结合文化提升，苍溪县还结合智慧建设与社区治理，推动城市更新，突出治管并举。

　　2024年，苍溪县住房和城乡建设局推出“多轮征询模式”，发起征询2次，采纳群众诉求40余条，将群众最急需最迫切的诉求纳入改造方案中，出台《苍溪县城镇老旧小区改造工作实施方案》，对项目实施业主、资金筹措方式、具体改造内容、各部门职能分工等进行了明确和细化。先后改造10个“智慧安防”示范小区，在小区关键节点增设智能安防设备、智能门禁设施15套，提升小区科学化管理、现代化治理效率，增强居民安全感；在红军路、解放路、滨江路实行智能路灯、雪亮工程、交通信号灯“一杆多用”，使城市建设逐步实现智能化，带动和发展智慧城市相关产业，让城市更聪明，让科技更多地造福人民群众的高品质生活；构建智慧综合平台，将燃气数据、在建工地、市政管控、路灯、管网、物业管理等信息汇集起来，通过大数据处理分析，更好地管理维护。

　　“这滨江路改造后，绿化好了，路也宽了，环境也好了，我每天都要来这里耍，安逸得很。”四川广元苍溪市民杨小雪感叹道。

　　街道宽起来，路灯亮起来，城市美起来。这是苍溪县近年来城市更新工作的目标。

　　据苍溪县住房和城乡建设局相关科室负责的人介绍，2024年，苍溪县逐渐完备基础设施建设，夯实城市发展“硬支撑”，累计修复车行道6200平方米，人行道5400平方米等；维修各类故障路灯800余杆、1100余盏；疏通县城区淤堵管网约7.5公里，治理污水渗漏点位53个，更换破损、塌陷管网8处，完成312个问题窨井盖整治提升；沿江修建绿道23.5公里；公共领域累计建成充电站54座，充电枪270多根。将苍溪打造成一个更方便快捷、宜居、绿色、智慧的现代城市，让群众幸福更有“质感”，城市发展更有“温度”。

　　2025年伊始，国务院召开首次常务会议，将城市更新列为重点议题，对推进城市更新工作作出了明确部署，并强调城市更新“是扩大内需的重要抓手”，城市更新被赋予了更高的定位。

　　“2025年，我们将聚焦城市更新、‘两新’‘两重’等重点领域，抢抓政策机遇，谋划储备一批强基础、增动能、利长远的重点项目，力争到位资金1.8亿元；依托县城精修细补、老旧小区改造等工作，因地制宜打造赵家山、老城滨江路末端等‘口袋公园’，系统化推进海绵城市建设，提升滨江城市品质，着力打造有诗意、有温度、有韧性的城市空间；结合建设数字住建平台契机，运用移动互联网、大数据、人工智能等先进的技术，全方面推进智慧工地、智慧小区、智慧照明等智慧设施建设，实现城乡规划更加科学，城市建设更加有序，城市管理更加精细。”苍溪县住房和城乡建设局赵局长表示。

　　支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也能够适用于新增土地储备。

　　会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%

　　在土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品房销售价格变更情况统计数据

　　全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务，发行总额超10852亿元

　　11月23日，全国已有16地披露了拟发行再融资专项债务置换存量隐性债务。

　　财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%

　　在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。

　　2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。

　　财政部：1-9月国有土地使用权出让收入23287亿元，同比下降24.6%

　　在土地和房地产相关税收中，契税3951亿元，同比下降12%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%。

　　中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

　　中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

　　会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

　　2024年，山东大力推进高品质住宅建设，公布两批111个“好房子”试点项目，市场信心有效提振、企稳迹象越来越明显，全年新建商品房网签9659.2万平方米，保持第一。

　　全国各地正在掀起一场声势浩大的“退地潮”，覆盖广州、北京、深圳、成都、宁波等一二三线土拍收官之战 诞生年度总价“地王”

　　2024年的最后一天，广州又卖掉了一宗住宅用地，为全年的宅地出让划上一个句号。

　　海南2024年土拍收官：宅地出让4000余亩，成交近300亿元，三亚第一

　　2024年，海南省通过网上交易平台共出让428宗建设用地的使用权，这些地块包括工业用地、基础设施用地，以及住宅用地等。

　　河南信阳市住建局局长孔辉：积极推动房地产市场平稳健康发展，努力建设人民满意的好房子

　　辽宁省房协会长倪向忠：需继续减轻新市民青年人住房负担，系统推进好房子建设

　　辽宁省房地产行业协会会长倪向忠表示，随各项刺激政策频出，市场向好的表现会在新的一年里逐渐显现。

　　深圳市房地产中介协会会长张媛表示，2024年深圳楼市在交易量上的确是起到了“止跌回稳”成效，消费者的信心相比去年上半年也有所修复。

　　城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。

　　2024年以来，在政策利好推动下，中国公募REITs迈入常态化发展新阶段。

　　加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

　　近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。

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　　旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。

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